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离婚后按揭的房产怎么过户给对方

法律快车官方整理
2024-03-18 09:15
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导读:离婚后按揭的房产过户给对方的方式需要先偿还贷款,再携带相关材料到不动产登记机构申请过户等。离婚后按揭的房产过户给对方后另一方不可以继承。房产过户一般需要三十天的时间。

  一、离婚后按揭的房产怎么过户给对方

  离婚后按揭房过户需要的手续:首先当事人双方需要对房屋的归属协商达成共识,然后还清贷款,再需要携带相关证明文件向不动产登记机构申请登记,经登记机关审查通过的就予以登记,发给房产证书。

  《不动产登记暂行条例》第十五条

  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  二、离婚后按揭的房产过户给对方后可以继承吗

  离婚房产有贷款过户给另一方后不可以继承,因为双方已经离婚,但产权人的子女、父母等主体可以继承。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

  遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  三、离婚后按揭的房产过户给对方需要多长的时间

  离婚后按揭房产过户一般需要30天,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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