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企业租赁合同到期不搬走怎么办

法律快车官方整理
2024-05-14 13:11
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导读:企业租赁合同到期不搬走,出租人可采取多种措施。首先,通知承租人搬离并协商续租;其次,如协商无果,可向法院提起诉讼要求搬离并支付租金;还可申请公证机关清点封存物品。

  一、企业租赁合同到期不搬走怎么办

  当企业租赁合同到期后,如果承租人不搬走,出租人可以采取以下措施:

  1.通知承租人。出租人可以通知承租人,告知其租赁合同已经到期,并要求其在合理期限内搬离。

  2.协商续租。如果承租人希望续租,出租人可以与其协商,重新订立租赁合同,并确定是否需要支付续租期间的租金。

  3.强制搬迁。如果承租人拒绝搬走,出租人可以向法院提起诉讼,要求承租人搬离并支付逾期使用期间的租金。如果法院判决支持出租人,出租人可以申请法院强制执行。

  4.公证清点。如果协商无果,出租人可以向当地公证机关申请,对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。

  5.如果承租人继续占用房屋,出租人还可以要求承租人支付延期搬家的租金,并承担因占用房屋而产生的其他经济损失。

  需要注意的是,如果租赁合同中有关于租赁期限的明确约定,或者存在法定解除的情形,出租人也可以依法解除合同。

  二、企业租赁合同到期不搬走违法吗

  法律快车提醒您,租房合同到期租客不搬走违法,租赁合同中关于租赁物的使用时间和使用要求都有明确约定,租赁到期后,承租人如果没有继续租赁就不再有权使用房屋,就需要搬离,不搬离是法律规定的违约行为,也违反了相关法律规定。

租赁合同到期不搬走

  三、企业租赁合同到期不搬走报警可以吗

  可以。

  租赁合同到期后,如果租户不搬走,可以报警备案。

  警察到场后,可以帮助见证并清理租户的行李,如果租户仍然不搬走,可以采取法律行动,向法院提起诉讼,要求租户立即搬走并承担在此期间的房租,同时,可以对房屋内租户的财产进行公证封存,强制搬走。

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