法律知识

存量房买方违约卖方如何解除合同

法律快车官方整理
2024-03-07 02:30
人浏览
导读：存量房买方违约，卖方可以通过协商、通知、仲裁或者诉讼的方法解除合同。存量房买方违约卖方解除合同的情形包括当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、属于双方事前约定解除合同的情形等。

　　一、存量房买方违约卖方如何解除合同

　　存量房买方违约，卖方可以与买方协商解除合同，也可以在出现法定情形时通知解除合同，还可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

　　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　二、存量房买方违约卖方解除合同的情形

　　法律快车提醒您，存量房买方违约卖方解除合同的情形包括：

　　1.买方违约属于双方事前约定解除合同的情形。

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　5.其他。

　　三、存量房买方违约卖方解除合同起诉状怎么写

　　卖方解除合同起诉状应当记明下列事项：

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

　　2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。

　　3.诉讼请求和所根据的事实与理由。

　　4.证据和证据来源，证人姓名和住所。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
解除合同赔偿
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 合同权益转让 > 存量房买方违约卖方如何解除合同
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟