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离婚后贷款房怎么过户

法律快车官方整理

2024-05-27 18:31

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导读：离婚后贷款房过户的流程是确定房产归属、房产评估、还清贷款、前往房管局办理过户手续等。离婚后贷款房过户需要的材料有购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、离婚协议书或法院判决书等。

　　一、离婚后贷款房怎么过户

　　离婚后贷款房过户的流程如下：

　　1.确定房产归属：首先，离婚双方需要协商解决房产归属问题，确定谁将成为该房产的合法所有者。可以通过律师、调解员或其他专业人士的协助进行协商，达成一致意见。

　　2.房产评估：如果双方无法达成一致意见，可以请专业的房地产评估师对房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为分割房产的依据。

　　3.还清贷款：如果房产上存在贷款，则离婚双方需要共同商议如何还清贷款。可以选择将贷款偿还后再过户，或是由一方继续承担贷款责任，另一方放弃对房产的所有权。

　　4.过户手续：完成房产所有权和贷款归属的协商后，需要前往房管局办理过户手续。按照规定填写过户申请表，并缴纳相关手续费用。

　　5.签署相关文件：在房产交易过户时，双方需签署相关的过户文件，包括过户申请书、房屋买卖合同、产权转移书等。这些文件将作为法律依据，确保房产归属的合法性。

　　6.过户登记：完成签署文件后，需要将所有相关文件提交给房管局进行过户登记。房管局将核实提交的材料，并办理房产所有权过户手续。

　　需要注意的是，具体的过户流程可能会因地区和相关政策而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地相关部门或专业人士，以获取最准确的信息和指导。

　　二、离婚后贷款房过户需要哪些材料

　　法律快车提醒您，离婚后贷款房过户需要准备以下材料：

　　1.原房产证和购房合同：这是证明房屋所有权和购房事实的基本材料。

　　2.身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明：这些材料用于证明过户双方的身份和婚姻关系。

　　3.离婚协议书或法院判决书：这是证明房屋分割情况的重要文件，如果是通过协议离婚，需要提供离婚协议书；如果是通过法院判决离婚，需要提供法院判决书。

　　4.银行同意变更证明：如果是贷款购房，需要银行出具同意变更房屋所有人的证明。

　　5.其他相关材料：根据具体情况可能需要提供其他相关材料，如房屋评估报告、税费缴纳证明等。

离婚后贷款房

　　三、离婚后贷款房过户后还可以要回来吗

　　离婚后，如果你将贷款房过户给了前配偶，一般情况下是很难要回来的。过户是房屋所有权的正式转移，意味着你已经将该房产的所有权转让给了前配偶。在此过程中，你放弃了对该房产的所有权。

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