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外籍人士如何继承父母房产

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2024-03-05 09:57

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导读：外籍人士继承父母房产的方式是继承人需要向居住国的公证机关申请办理公证书、公证机构出具亲属关系证明后由继承人到房产所在地的公证机关申请办理继承公证等。

　　一、外籍人士如何继承父母房产

　　1.办理亲属关系认证：申请继承在中国境内的房产的国外子女，需要向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），如果国外子女在与中国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。

　　2.办理房产继承公证：申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。

　　3.办理房产继承手续：申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。

　　二、外籍人士继承父母房产需要哪些材料

　　1.身份证明：被继承人的身份证明和已经死亡的证明。死亡证明可以是医院出具的死亡证明、火葬场的火化证明、派出所户籍注销的相关档案材料等。如果被继承人在境外死亡，死亡证明需要办理死亡地所在国的公证认证，并附中文翻译。

　　2.亲属关系证明：证明继承人与被继承人的亲属关系，继承人有权继承被继承人的遗产。亲属关系的证明文件一般通过出生医学证明、结婚证、户籍资料或村委会（居委会）出具的信函等相关文件来证明。对于加入外籍的华人来讲，需要多一份自己的身份的证明。因为加入外籍后使用的是外国名字，继承自己亲属的遗产需要证明自己的继承人身份。

　　3.遗产证明材料：比如银行存款单、股权证、房产证等，作为遗产分配的依据。

　　4.公证书和认证：外籍人士需要办理继承手续前，一般应向其居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等，该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。

　　5.其他材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如遗嘱、遗产分配协议等。