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申请宅基地必须是户主么

法律快车官方整理
2024-03-28 10:01
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导读:本文详细介绍了申请宅基地是否必须是户主、宅基地使用权登记流程以及农村宅基地能否抵押等,方便大家了解相关政策法规,保护自身权益。

  一、申请宅基地必须是户主么

  在农村,申请宅基地必须是户主,这是由土地部门统一规定。

  1.在申请宅基地时,需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

  2.村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

  3.在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

  二、宅基地使用权登记

  依照《农村宅基地管理办法》和《宪法》的规定,农村宅基地属于集体所有土地,其使用权可以进行登记。

  1.在登记过程中,以户为单元,每宗宅基地填写一份《农村宅基地使用权申报登记表》。

  2.在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,以确保权属的准确性。

申请宅基地必须是户主么

  三、农村宅基地可否抵押

  农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。

  1.依照我国法律的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。

  2.同时,根据民法典的规定,以建筑物为标的物设立抵押权并办理抵押登记的,应当将建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押,并办理抵押登记。

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