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父母赠与子女房屋的离婚时怎样去分

法律快车官方整理
2024-04-01 04:40
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导读:在离婚案件中,房产分割问题常常是争议的焦点。本文将为你解析在父母赠与子女房屋的离婚案件中,房产如何分割。我们将从产权归属、婚前后房产分割原则和未还清贷款房产分割进行详细阐述。

  一、父母赠与子女房屋的离婚时怎样去分

  在父母赠与子女房屋的离婚案件中,首先要明确的是房屋的产权归属。

  1.如果父母在婚前赠与子女房屋,且房产证上没有登记夫妻双方的名字,那么该房屋就被视为对一方子女的赠与,离婚时仍归该子女所有。

  2.如果父母在婚后赠与子女房屋,且未明确表示只赠与一方子女,那么该房屋将被视为夫妻共同财产,离婚时双方需自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。

  二、婚前后房产分割原则

  对于婚前或婚后购买的房产,其分割原则也各有不同。

  1.如果房子是父母出资购买,且登记在夫妻一方名下,那么该房屋就属于该一方的婚前个人财产。

  2.如果结婚后双方共同还贷,那么离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。

  3.对于婚内共同还贷部分及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。

  三、未还清贷款房产分割

  在离婚时,如果房屋的贷款尚未还清,处理方式会相对复杂。

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》的规定:

  1.如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。由一方取得房产并支付对方补偿金,同时承担银行剩余债务即可。

  2.如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用,并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

  离婚时房产分割是个复杂的问题,如果你在处理房产分割时遇到困难,欢迎在法律快车上咨询法律专家,我们将为你提供专业建议。

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