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房屋到期租客不搬走怎么办

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2024-04-02 07:25
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导读:房屋租赁期限届满,租客不搬走怎么办?正文将为你提供解决方案。本文将详细介绍处理到期租客不搬走的方法以及出租人的权利与义务。

  一、房屋到期租客不搬走怎么办

  当房屋租赁期限届满,租赁合同将告终止,如果承租人未能在合同期限内迁出承租的房屋,出租人可以采取一些合理的措施来应对这种情况。

  1.如果承租人仍需继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出并与出租人重新签订新的租赁合同。否则,承租人将需要自行寻找其他住所并在租赁期满后及时迁出该房屋。

  2.在某些情况下,承租人可能无法及时迁出。在这种情况下,承租人应当支付逾期使用期间的租金,并可能需支付违约金。

  3.如果承租人的违约行为给出租人造成了经济损失,且违约金不足以弥补损失,承租人还应进行赔偿。

  二、出租人的权利与义务

  1.作为出租人,有权利向承租人收取租金,并应当向承租人开具发票和收据。

  2.出租人有权收取不超过3个月金额的保证金,并在租赁期限届满时予以退还。

  3.如果承租人违反合同约定或利用房屋进行违法活动,出租人有权解除合同并收回房屋。

  4.出租人在租赁期间转让房屋时,应提前通知承租人,以便承租人在同等条件下享有优先购买权。

  如果你在处理房屋租赁问题时遇到困惑,请随时联系法律小助手法律快车,我们将为你提供专业建议,让你的问题得到圆满解决。

房屋到期租客不搬走怎么办

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