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宅基地使用权属于什么物权

法律快车官方整理
2024-03-29 10:13
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导读：宅基地问题一直是广大农民和法律界关注的焦点。宅基地使用权作为我国特有的独立物权，处理不当可能会引发纠纷。跟随法律小助手法律快车的脚步，一起揭开宅基地背后的法律奥秘。

　　一、宅基地使用权属于什么物权

　　宅基地使用权是我国特有的一项独立的物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

　　宅基地使用权是我国特有的一项独立物权，有重要的现实意义。

　　二、宅基地拆迁纠纷处理

　　当宅基地遇到拆迁时，可能会产生一些纠纷。这些纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式来解决。

　　在处理纠纷时，应当综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。

　　在确定宅基地房屋权属时，应以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

　　三、农村宅基地申请流程

　　申请农村宅基地需要按照一定的流程进行。

　　1.申请人需要向当地村委会提出书面用地申请。村委会将集中申请材料进行审议，并在张榜公布之日起15个工作日内接受村民的异议。

　　2.如果异议不成立，村委会将上报给乡镇国土资源所初审。

　　3.初审合格后，国土资源所将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，申请人需要将此表提交给村委会进行审查。

　　4.审查通过后，乡（镇）人民政府将进行现场勘查和群众调查，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　5.合格的申请将上报给县国土资源局初审，最终由县人民政府批准用地，颁发《建设用地批准书》。

　　6.新建、改建、扩建农村村民住宅的，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　了解了宅基地的物权属性和申请流程后，你对于宅基地是否有了更深入的认识？如果你对宅基地还有更多疑问，欢迎在法律快车留言，我们将竭诚为你解答。

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