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哪些财产不能抵押贷款

法律快车官方整理
2024-03-14 18:08
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导读:抵押贷款涉及到诸多法律问题,特别是哪些财产不能作为抵押物。本文将详细解析相关法律规定,帮助你了解哪些财产不能抵押贷款,以及不可抵押的财产种类和担保合同的法律性质。

  一、哪些财产不能抵押贷款

  在抵押贷款中,有一些财产是不能作为抵押物的。根据相关法律规定,以下财产不得抵押贷款:

  1.土地所有权;

  2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

  3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5.依法被查封、扣押、监管的财产;

  6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、不可抵押的财产种类

  根据相关法律规定,以下财产种类不可抵押:

  1.地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让;

  2.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

  以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

哪些财产不能抵押贷款

  三、担保合同的法律性质

  担保合同是一种从合同,具有附随性,其订立目的是为了保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。

  1.根据相关法律规定,担保合同是主合同的从合同,其效力依主合同而定。

  2.担保合同具有补充性,主要体现在责任财产的补充和效力的补充两个方面。

  关于抵押贷款的法律规定,你还有哪些疑问?欢迎在法律快车留言,我们将尽力为你解答。同时,希望这篇文章能帮助你在未来更好地规避法律风险。

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