法律知识

个人房产抵押如何办理流程

法律快车官方整理
2024-04-16 05:49
人浏览
导读：个人房产抵押的办理流程是向银行申请房子抵押贷款、银行进行资质审查、签订贷款合同等。个人房产抵押办理需要的材料有抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、房地产权证等。

　　一、个人房产抵押如何办理流程

　　房产抵押的程序如下：

　　1.首先向银行申请房子抵押贷款；

　　2.银行会对申请人的资质进行审查；

　　3.符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；

　　4.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　二、个人房产抵押办理需要什么材料

　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

　　1.主合同及抵押合同;

　　2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　3.抵押登记申请书;

　　4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

　　6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　7.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

　　8.登记机关认为必要的其他文件。

个人房产抵押程序

　　三、个人房产抵押办理注意什么

　　法律快车提醒您，房产抵押贷款要注意的事项有：

　　1.贷款用途：一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

　　2.还款：房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。若是发生无法偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《不动产登记暂行条例》 第一十四条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
个人房产抵押合同
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 房产抵押 > 个人房产抵押如何办理流程
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟