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房屋产权共同共有人怎么分割房屋

法律快车官方整理
2024-03-18 00:03
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导读:本文将为你详细解答关于房屋产权共同共有人如何分割房屋的问题。文章涉及共同共有房屋的分割方法,车辆分割约定,协商不成的解决办法等相关内容。

  一、房屋产权共同共有人怎么分割房屋

  共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。

  1.分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。

  2.确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。

  3.房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。

  4.对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。

  5.房屋分割共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割。

  二、车辆分割的约定

  夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。

  1.没有约定的,则房和车属于夫妻共同财产的,双方自行协商如何分割,协商不成功由法院判决;

  2.不属于共同财产的,则归一方所有,不进行分割。

  如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

  具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

  如果你在处理夫妻共同财产分割问题时遇到困难,不妨咨询专业律师获取更详细的建议。同时,关注法律快车,我们将为你提供更多实用的法律知识和案例分享。

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