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房屋共有人和产权人的区别在哪

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房屋产权 2023-12-22 人浏览
周通律师

周通律师

太平洋联合律师事务所

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房屋共有人和产权人的区别是：
1.共有人一般是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，包括持证人和共有人；
2.产权人一般是指房屋权利的所有人，对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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