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子女赠与父母房产需要什么手续

法律快车官方整理
2024-03-13 10:54
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导读：子女赠与父母房产需要手续包括订立房屋赠与的书面合同、缴纳相关税费、办理赠与公证等。需要时间一般在一个月左右，主要取决于办理过户手续所需的时间。需要注意事项包括赠与合同与公证、赠与人的资格和意愿等。

　　一、子女赠与父母房产需要什么手续

　　子女赠与父母房产需要以下手续：

　　1.房屋赠与人与受赠人（即子女与父母）应订立房屋赠与的书面合同。

　　2.房屋赠与的双方当事人需凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费，如契税等。

　　3.办理赠与公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人。

　　二、子女赠与父母房产需要时间

　　法律快车提醒您，子女赠与父母房产的时间主要取决于办理过户手续所需的时间。一般来说，这个过程大约需要一个月左右。具体的流程包括签订赠与合同、办理公证、等。在办理过程中，可能需要提供一些必要的材料，如身份证件、房产证、赠与合同等。

赠与父母房产

　　三、子女赠与父母房产需要注意事项

　　子女赠与父母房产时，需要注意以下事项：

　　1.赠与人的资格和意愿：赠与人（即子女）必须是房屋产权的拥有人，并具有完全民事行为能力。同时，赠与人必须是自愿进行赠与，没有受到任何不当影响或胁迫。

　　2.房产的权属和合法性：赠与的房产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，如房贷未清、共有权人不同意等问题。此外，赠与人要确保房屋无查封、抵押等情况，以避免未来产生法律纠纷。

　　3.赠与合同与公证：赠与人和受赠人（即父母）应签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。合同内容应详尽，包括房产的具体信息、赠与的条件、双方的责任等。同时，建议对赠与合同进行公证，以增强其法律效力。

　　4.债务与遗产问题：在进行房产赠与前，赠与人应确保房产不存在债务问题，如房贷、拖欠物业费等。同时，还需要考虑遗产继承问题，避免赠与后可能出现的纠纷。

　　5.房产价值评估：赠与房产时，双方应进行房产价值评估，确保赠与价格的合理性和合法性。避免因赠与价格过低而引起的财产侵权问题。

　　6.其他。

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