法律知识

房贷有夫妻名字离婚怎么办

法律快车官方整理
2024-04-15 12:26
人浏览
导读：房贷有夫妻名字离婚的处理办法有协商处理、法院判决、变更贷款人或过户等。房贷有夫妻名字离婚过户的程序是签订离婚协议、双方向银行提交变更还贷人申请等。

　　一、房贷有夫妻名字离婚怎么办

　　如果房贷上有夫妻双方的名字，离婚后需要处理这个共同债务的问题。通常，处理这种情况有几种方法：

　　1.协商处理：首先，夫妻双方应就房贷的偿还问题进行协商。可以决定由其中一方继续承担房贷的偿还责任，而另一方则可能获得其他形式的补偿，比如房产的部分所有权或现金补偿。这种处理方式需要双方在离婚协议中明确约定，并确保协议内容符合相关法律法规。

　　2.法院判决：如果夫妻双方无法就房贷的偿还问题达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院会根据双方的实际情况，如收入状况、财产分割情况等，来判断房贷的偿还责任归属。

　　3.变更贷款人或过户：如果决定由其中一方继续承担房贷，可能需要与贷款银行协商，办理贷款人的变更手续。如果决定将房产过户到其中一方名下，则需要还清贷款或者到银行办理贷款变更手续。

　　二、房贷有夫妻名字离婚怎么过户

　　如果房贷还没有还完，离婚时想要将房产过户给对方，可以按照以下步骤操作：

　　1.双方需要协商并签订离婚协议，在协议中明确约定房产的归属、后续贷款的偿还责任以及房贷还清后的过户时间等内容。这个协议对于双方具有法律效力，但对外来说，房产的归属还需以不动产登记中心的登记为准。

　　2.双方需要向银行提交申请，变更还贷人。如果银行同意变更还贷人，那么后续由接收房产的一方直接还贷。如果银行不同意，那么双方只能等待贷款还清后再进行过户。

　　3.在贷款还清或银行同意变更还贷人后，双方可以携带相关证件和资料到房地产管理部门提出过户申请。

　　4.提交申请后，经过审批，双方需要按照规定办理过户手续，并缴纳相关税费，如个人所得税、契税、印花税等。

　　5.过户手续完成后，房产权即转移给新的产权人，后续的贷款也由新的产权人承担。

　　三、房贷有夫妻名字离婚分割的协议怎么写

　　法律快车提醒您，离婚房贷未还清分割协议内容包括：

　　1.双方当事人基本信息：双方当事人的全名、身份证号码等个人信息。

　　2.房贷债务分割约定：明确离婚后房贷债务由哪一方继续承担，或者如何分摊偿还义务。

　　3.房产描述：房产的具体位置、产权证号、建筑面积、购房合同或房产证复印件作为附件。

　　4.过户事宜：如何办理房产过户手续，如果涉及房屋所有权变更，需对过户的时间节点、费用承担以及配合义务等进行详细说明。

　　5.违约责任：规定双方在执行协议过程中如有违反约定的行为时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

　　6.其他条款。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
男方贷款房离婚怎么分配
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 房贷相关 > 房贷有夫妻名字离婚怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟