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父母离婚赠与子女的财产房产可以要回吗

法律快车官方整理
2024-06-04 06:32
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导读:本文将对父母离婚赠与子女的财产房产是否可以要回的问题进行解答。主要内容涉及房产赠与的法律规定、已过户与公证赠与的区别以及赠与合同的撤销问题。

  一、父母离婚赠与子女的财产房产可以要回吗

  父母离婚时,将房产赠与子女并过户后,一般情况下是无法要回的。

  这是因为我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移。

  一旦房屋完成过户,即视为赠与已经完成,除非受赠方同意,否则很难再要回房屋。

  二、已过户与公证赠与区别

  1.如果房产赠与已经完成过户,则意味着房屋赠与已经完成,无法撤销。

  2.但如果赠与合同已经公证但未过户,则赠与人仍有可能撤销赠与。

  公证是以法律形式对赠与合同的确认,限制了赠与人对赠与合同的反悔。

  但要撤销公证赠与,也需要通过公证的方式进行。

父母离婚赠与子女的财产房产可以要回吗

  三、赠与合同能否撤销

  1.在一般情况下,房产赠与未过户的情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前撤销而不负相关责任。

  这意味着,如果只签订了赠与合同但未进行公证或过户,赠与人仍有可能撤销赠与。

  2.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同是不能撤销的。

  3.附义务的赠与也是不能撤销的。

  4.离婚协议中关于财产分割的内容不同于一般意义上的合同,它是基于人身关系基础上的约定。

  因此,离婚协议中赠与子女房产的行为不能完全适用《民法典》中关于赠与的规定。

  在处理此类问题时,需要特别注意区分离婚协议和一般合同的区别,以便更好地保护自己的权益。

  如果你在离婚协议中涉及到财产分割,或者对赠与房产的问题有更多疑问,欢迎继续关注法律小助手法律快车。我们将为你提供更多专业建议,帮助你解决法律问题。

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