宅基地使用证撤销的条件

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  人民政府或人民法院可以撤销宅基地使用证。当事人可以自知道该具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，要求上级人民政府撤销宅基地使用证，或者自知道作出具体行政行为之日起三个月内提起诉讼，向人民法院起诉撤销宅基地使用证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。《土地管理法》第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

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  宅基地使用权证能撤销变更，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地；不按照批准的用途使用土地；因撤销、迁移等原因而停止使用土地这三种情况之一的，可以收回土地使用权。《土地管理法》第六十五条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。法律依据：《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

  黄石律师

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• 撤销宅基地使用证必须现行政复议吗？
  根据《行政复议法》的规定，行政复议原则上采用书面审查的办法。复议机关在受理行政复议申请后，依据申请人和被申请人所提供的书面材料对被申请人的具体行政行为是否合法与合理进行审查，但申请人提出要求或者复议机关认为必要时可以进行调查核实，听取申请人、被申请人、第三人的意见，或者采取其他的方式进行审理。对于工伤认定行为、核定工伤保险待遇行为的事实依据和法律依据，应当由被申请人提出证据来证明，申请人(即职工或其直系亲属、用人单位)不负举证责任。行政复议机关应当在受理复议申请之日起60日内分别不同情况作出决定，情况复杂的，无法在60日内作出决定的，经复议机关领导批准，可延长30日，并告知申请人和被申请人。

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