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我是农村出来的一名大学生，户口一直在农村，家里就自己一个人，由于之前常年在外地求学，家中房屋倒塌一直未重修，现在生产队以房屋已不完全存在为由，将农村房产证没收，请问这样合法吗？我有权要回自己的？

其他 2018-11-26 18:54 人浏览

共5位律师解答

农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。

房产纠纷律师团队推荐

2018-11-26 18:54

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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

法律快车咨询顾问

2013-12-05 17:31

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　　非农户口的子女不能继承父母农村的房产。按目前法律规定，农村的宅基地属于集体所有，农民获得了宅基地，也只是使用权，不能将其擅自转让他人。　　但在实践中一般可以转让给同村其他人，这样是可以办理过户手续的。如转让给村外的人，则无法过户，因为我国法律有规定严格限制土地向城市非农户口人员流转，继承也不行。遇到这种情况，可以考虑把房子卖给该村的其他人。

平台特邀律师推荐

2011-06-23 11:49

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不合法，起诉

法律快车律师团队律师

2009-12-14 16:06
首先农村的宅基地属于集体所有的，但不能擅自收回房产

李建成律师

2009-12-14 15:27