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房屋赠与给子女需要什么手续和证件

法律快车官方整理
2024-04-11 11:08
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导读：房屋赠与给子女需要手续包括按规定缴纳有关契税、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续等。需要证件包括原房屋所有权证、土地使用权证等。房屋赠与给子女可以撤销，但需要在赠与行为进行公证前或赠与房产权利转移前。

　　一、房屋赠与给子女需要什么手续和证件

　　手续：

　　1.房屋赠与的当事人即受赠人凭相关材料，按规定缴纳有关契税。

　　2.办理公证。房屋赠与必须办理公证手续。

　　3.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

　　4.赠与人将房屋交付受赠人。

　　证件：

　　1.土地使用权证。

　　2.原房屋所有权证。

　　3.赠与合同。

　　4.双方身份证。

　　二、房屋赠与给子女可以撤销吗

　　法律快车提醒您，房屋赠与给子女后，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前，是可以撤销的。这是因为，享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，虽然可以与子女签订房屋赠与合同，但赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。在房产赠与的过程中，如果还没有办理过户登记手续，赠与人是有权撤销赠与的。

房屋赠与给子女

　　三、婚房屋赠与给子女合同内容

　　1.赠与人（即父母）的姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号。

　　2.受赠人（即子女）的姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号。

　　3.房屋的坐落位置（具体到门牌号）。

　　4.房屋的结构、面积、装修及配套设施、附属设施等具体情况。

　　5.房屋的权属证明及产权证号。

　　6.明确赠与是无偿的，不需要受赠人支付任何对价。

　　7.如果存在任何附加条件或限制（如受赠人需满足一定条件才能取得房屋所有权），应在此处明确说明。

　　8.赠与人的权利与义务，如保证房屋权属清晰、无争议，协助办理过户手续等。

　　9.受赠人的权利与义务，如接受赠与、承担房屋日后的维护和管理责任等。

　　10.其他。

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