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买的二手房物业费怎么交

法律快车官方整理
2024-04-11 11:11
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导读：买的二手房物业费由双方当事人协商缴纳，购房前由原业主承担，购房后由购房者承担。产生纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁等方法解决。物业费包括物业管理区域绿化养护费用、物业管理企业固定资产折旧等。

　　一、买的二手房物业费怎么交

　　如果购房日期在房屋交付之前，双方应约定物业费的支付责任，一般是由二手房业主承担。如果购房日期在房屋交付之后，那么从交付日期到购房日期之间的物业费由原业主承担，而购房之后的物业费则由购房者全额支付。

　　二、买的二手房物业费纠纷怎么解决

　　法律快车提醒您，买的二手房物业费纠纷可以通过以下方法解决：

　　1.协商：业主与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。这是最直接且成本最低的方式，双方应尽可能通过友好协商达成共识。

　　2.调解：如果协商不成，业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，如社区、街道办事处或相关的行政部门。第三方会在双方自愿平等的基础上促成调解协议的达成。

　　3.仲裁：如果双方合同中有仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，双方必须遵守。

　　4.诉讼：如果以上方式都无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。但是这种方式成本较高，且耗时较长，因此应作为最后的解决手段。

　　三、买的二手房物业费内容

　　二手房物业费的内容包括：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　3.物业管理区域清洁卫生费用。

　　4.物业管理区域绿化养护费用。

　　5.物业管理区域秩序维护费用。

　　6.办公费用。

　　7.物业管理企业固定资产折旧。

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

　　9.经业主同意的其它费用。

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