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宅基地以外的土地归谁管

法律快车官方整理
2024-05-23 00:48
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导读：宅基地外的土地归谁管？农村宅基地在哪些情况下会被征收？宅基地使用有哪些法律特征？本文为您解答这些疑问，让您对宅基地相关法律规定有更深入的了解。

　　一、宅基地以外的土地归谁管

　　宅基地以外的土地归村集体经济组织或者村民委员会管理。

　　根据《土地管理法》第十一条的规定：

　　1.农民集体所有的土地，包括宅基地以外的土地，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

　　2.如果土地分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

　　3.如果土地已经属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。这样的制度设计旨在确保集体土地能够得到合理的利用和管理。

　　二、农村宅基地征收情形

　　政府部门在以下情形下可以征收农村宅基地：

　　1.为了军事和外交需要用地的；

　　2.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

　　3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

　　4.还有为了扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

　　5.在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

　　6.根据法律规定的其他公共利益需要征收农民集体所有的土地的情形。

　　这些情形都是为了公共利益的需要，确保国家的发展和人民的福祉。

　　三、宅基地使用法律特征

　　1.宅基地使用具有严格的“一户一宅”制法律特征，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。

　　2.宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性，意味着宅基地主要是为了满足农民的居住需求，并且使用权是长期稳定的。

　　3.宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。这些法律特征确保了宅基地使用的公平性和合理性，保护了农民的合法权益。

　　以上是对宅基地以外的土地管理、农村宅基地征收情形以及宅基地使用法律特征的简要介绍。

　　希望这些信息能够帮助您更好地了解相关法律规定和实践操作。如有任何疑问或需要进一步了解的内容，请随时咨询相关部门或专业人士。

　　宅基地问题复杂多变，你是否还有其他疑虑？在法律快车，我们始终为您提供专业的法律解答。欢迎随时发起咨询，我们一起为您的法律问题找到答案。

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《中华人民共和国土地管理法》 第一十一条

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