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居住权属于物权吗

法律快车官方整理
2024-05-03 13:34
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导读：居住权属于物权吗？本文详细解读了居住权的定义、设立及物权取得的法律事实。从民法典相关规定出发，为你揭示居住权的本质及取得方式。

　　一、居住权属于物权吗

　　是的。居住权属于物权的一种，是对房屋的使用物权，由房屋所有人设立。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，居住权是房屋物权中的用益物权的一种权利。

　　二、居住权定义及设立

　　根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条规定了居住权合同的设立，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

　　三、物权取得的法律事实

　　物权取得可以细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。这些物权的取得可以通过以下法律事实实现：

　　合同（如买卖、互易、赠与等）、善意取得（基于对不动产登记、动产占有的信赖而取得物权）、继承或遗赠、赔偿或补偿、人民法院的判决或仲裁庭的裁决、划拨以及取得时效等。

　　这些法律事实都可以导致物权的产生、变更或消灭。

　　需要注意的是，不同的法律事实可能导致不同类型的物权产生。例如，通过买卖、互易、赠与等合同行为，可以取得动产物权或不动产物权；而通过继承或遗赠，则只能取得遗产的物权。

　　不同的法律事实对于物权的取得条件和程序也可能有所不同。物权取得是一个复杂而重要的法律概念，需要仔细理解和区分不同类型的物权和不同的法律事实对物权取得的影响。

　　了解居住权的设立和物权取得方式，有助于你更好地维护自己的合法权益。如果你对居住权或其他物权问题有疑问，欢迎在法律快车上发起咨询。

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《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条

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