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被房地产抵押的房子能取得房产证吗

法律快车官方整理
2024-04-16 11:56
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导读:债务人用房子抵押时能否取得房产证?答案是肯定的。只要偿还债务,抵押权解除,就能取回房产证。办理抵押还需提交一系列文件。本文详细解答了这些问题。

  一、被房地产抵押的房子能取得房产证吗

  1.当债务人使用房屋作为抵押物时,可以取得房产证。只要债务人成功偿还债务,抵押权就会解除。

  2.一旦抵押权解除,债务人可以前往房管局办理抵押解除手续,进而取回自己的房产证。

  3.在法律层面,《中华人民共和国民法典》第三百九十三条明确规定了担保物权消灭的几种情形,其中包括主债权消灭和担保物权实现等。

  这意味着,当债务得到清偿,担保物权即告消灭,从而允许债务人取回其房产证。

  二、办理抵押所需文件

  在办理房地产抵押登记时,需要向登记机关交验以下文件:

  1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明,以确认抵押人和抵押权人的身份和资格。

  2.抵押登记申请书,详细阐述抵押的目的、期限、抵押物的描述等信息。

  3.抵押合同,明确抵押双方的权利和义务,包括抵押物的范围、抵押权的行使方式等。

  4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,证明抵押物的权属情况。

  5.共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,确保所有共有人对抵押行为都表示同意。

  6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料,如抵押人的所有权证明、抵押决策文件等。

  7.可以证明抵押房地产价值的材料,如评估报告、购房合同等。

  8.登记机关认为必要的其他文件,如抵押物的照片、位置图等。

  登记机关会对这些申请材料进行审核,确保所有文件都齐全、真实,并符合相关法律规定。

  只有在审核通过后,抵押登记才会被正式受理,并在规定的时间内作出是否准予登记的书面答复。

  抵押房产时还有哪些疑问?法律快车提供法律咨询服务,助您解决法律难题。如有需要,请随时联系我们。

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