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分户了还能继承父母的宅基地吗

法律快车官方整理
2024-03-21 15:42
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导读:分户后能否继承父母的宅基地?宅基地继承有哪些限制和条件?本文将为你解答这些问题,包括分户后继承宅基地的法律规定、已有宅基地的继承限制,以及划拨土地继承的条件。

  一、分户了还能继承父母的宅基地吗

  1.分户后,子女仍可以继承父母的宅基地上的房屋,但继承宅基地本身则不被允许。宅基地是农村集体土地,每个农民通常只有一块。

  2.分户后,如果子女已拥有一处宅基地,那么他们就不能再继承父母的宅基地。然而,如果子女继承的是宅基地上的房屋,那么这是被允许的。

  3.在继承房屋时,子女需要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见,并由村委会盖章认可后,方可申请登记。

  4.如果继承人不是本村村民或在村内另有宅基地,那么在申请登记时应给予相应的条件限制,如不得翻建、改建、扩建房屋,待房屋处于不可居住状态时,宅基地将由村委会收回。

  二、已有宅基地的继承限制

  已拥有宅基地的农民或非农民集体经济组织成员,在继承父母宅基地上的房屋时,受到一定的限制。

  1.继承人必须提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见,并由村委会盖章认可后,方可申请登记。

  2.如果继承人不是本村村民或在村内另有宅基地,那么在申请登记时应给予相应的条件限制。

  这些限制通常包括不得翻建、改建、扩建房屋,以及待房屋处于不可居住状态时,宅基地由村委会收回。

  3.此外,在《集体土地使用证》的记事栏内,还会注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”,以明确该宅基地的继承关系。

  三、划拨土地继承的条件

  划拨土地是指通过政府划拨方式取得的土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,划拨土地使用权在符合一定条件下是可以继承的。这些条件包括:

  1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  2.领有国有土地使用证;

  3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

  4.依照条例规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

  在满足这些条件的情况下,划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押,并可以依法继承。

  但需要注意的是,宅基地是集体土地,其使用权不能单独转让或继承,只能随房屋一起继承。

  对宅基地继承还有疑问吗?欢迎在法律快车上提问,我们将为你提供更详细的解答和专业建议。让我们一起学习法律,守护自己的权益。

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