法律知识

建设用地使用权指什么

法律快车官方整理
2024-04-14 11:51
人浏览
导读：建设用地使用权是建筑物或其他构筑物使用国家土地的权利，包含占有、使用和收益等。使用权人可转让、抵押或出租土地，但需遵守法律规定。同时，使用权人需支付费用、返还土地并恢复原状。

　　一、建设用地使用权指什么

　　建设用地使用权是指因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。这种权利不仅涵盖了地上权人享有的权利，同时也包括他们应当承担的义务。

　　具体来说，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，并有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　二、使用权人的权利

　　作为建设用地使用权人，他们享有多项权利。

　　1.他们有权占有和使用土地，这是使用权的核心内容。

　　2.他们有权进行权利处分，包括将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但这一权利行使需遵守法律规定，法律另有规定的除外。

　　3.建设用地使用权人还有权抵押其权利，或者选择将土地出租给他人使用。

　　三、使用权人的义务

　　在使用权人的权利之外，他们也需要履行一定的义务。

　　1.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用，这是他们使用土地的基本条件。

　　2.当建设用地使用权消灭时，他们应当将土地返还给所有权人，并原则上恢复土地的原状。

　　这意味着，如果建设用地使用权人选择以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段，那么这既是他们的权利，也是他们的义务。

　　3.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得随意改变土地用途。

　　如果确实需要改变土地用途，那么应当依法经有关行政主管部门批准，确保土地使用符合规划和政策要求。以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，建议咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
建设用地属于什么用途的用地
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
不动产登记 不动产登记条例 不动产抵押 抵押权人 物权法司法解释 留置权 不动产物权 什么叫不动产 共有产权 过户流程 不动产 非法侵占罪 不动产权证书 宅基地使用权 土地所有权 不动产权证 宅基地买卖 不动产登记暂行条例实施细则 不动产登记暂行条例 产权证
法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 用益物权纠纷 > 建设用地使用权 > 建设用地使用权指什么
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟