法律知识

离婚房产过户费用

法律快车官方整理
2024-04-04 00:31
人浏览
导读:离婚房产过户涉及哪些费用?哪些情况可以免税?离婚房产过户时,需支付析产公证费、登记手续费和取证费,但夫妻离婚后房屋产权变动不需缴纳契税。

  一、离婚房产过户费用

  根据我国相关法律规定,因离婚造成的房屋产权过户,即房屋共有权的变动,虽然不需要缴纳交易税费,但仍需支付一定的过户费用。这些费用主要包括:

  1.析产公证费用(大约在500-800元之间),当没有离婚判决书时,需要前往公证处办理析产公证,若已有判决书则无需此流程;

  2.析产登记手续费用为50元;

  3.取证费用为5元。这些费用是离婚房产过户过程中必不可少的支出。

  二、免税情况说明

  在离婚房产过户过程中,存在一些免税情况。

  1.因夫妻共有房屋属于共同共有财产,房屋产权的分割被视为房屋共有权的变动,因此,夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳契税。

  2.对于发生在配偶之间的相互赠与,如离婚时一方放弃房屋产权归另一方,被视为无偿赠与,这种情况下不需要缴纳个人所得税。

  3.对于房屋产权归一方,另一方得到补偿的情况,根据相关法律规定,也不需要缴纳个人所得税。

  但需注意,如果转让该房屋,则取得收入部分需要缴纳个人所得税。

离婚房产过户费用

  三、应缴纳税费种类

  尽管离婚房产过户过程中存在免税情况,但仍有一些税费是需要缴纳的。主要的税费种类包括个人所得税和增值税。

  1.个人所得税方面,当房屋产权变更涉及到转让并取得收入时,需要缴纳个人所得税。然而,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的条件时,可以申请免征个人所得税。

  2.在增值税方面,对于无偿赠与、双方各拥有一部分产权以及房屋产权归一方另一方得到补偿的情况,根据相关法律规定,都暂免征收增值税。这些税费的具体缴纳情况需根据实际情况来确定。

  在离婚房产过户过程中,除了需要了解过户费用和免税情况外,还应了解相关法律法规和具体操作流程。如有其他相关问题想要了解,欢迎咨询法律快车的免费法律咨询,我们将竭诚为您服务。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中