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买新房什么时候可以拿到房产证

法律快车官方整理
2024-04-22 11:38
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导读：购买新房后，房产证拿到的时间取决于房屋状态和办理流程。新房房产证通常在交付后90日内或合同订立后90日内办理，手续齐全的话，15-30个工作日即可完成。

　　一、买新房什么时候可以拿到房产证

　　购买新房后，房产证的获取时间主要取决于房屋的状态和办理流程。

　　1.对于尚未建成的商品住房，房产证通常会在房屋交付使用之日起的90日内办理完成。

　　2.对于已经竣工完成的商品房，房产证的办理时间则是从合同订立之日起的90日内。

　　3.如果所有手续都齐全，那么房产证的办理通常可以在15-30个工作日内完成。

　　二、房产证办理的法律依据

　　房产证的办理过程严格遵循了相关的法律规定。

　　1.根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

　　2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条也明确规定：

　　（1）房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；

　　（2）经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　三、产权证办理流程步骤

　　办理房屋产权证的流程包括以下几个步骤：

　　1.购房者首先要审查开发商的资格手续是否健全，即五证是否完备。

　　2.买卖双方在房产交易完成后的一个月内，需要携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

　　3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续。

　　4.办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　5.经过房地产管理部门的审查验证后，买方即可领取房地产权证。

　　以上内容仅供参考，如果您在办理过程中遇到任何问题，建议咨询专业律师或相关部门，以确保您的权益得到保障。你对房产证办理还有疑问吗？在法律快车，我们提供专业的法律咨询和解决方案。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《不动产登记暂行条例》 第二十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

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