法律知识

购房合同购房发票丢了怎么办

法律快车官方整理
2024-05-22 08:52
人浏览
导读：购房合同和发票丢失怎么办？别担心，针对不同情况，本文提供了详细的补救措施。从购房合同尚未进行预售登记前到银行按揭后丢失合同的解决方法都有涉及。快来看看如何轻松应对这些法律难题吧！

　　一、购房合同购房发票丢了怎么办

　　如果购房合同和购房发票不慎丢失，可以按照以下步骤处理：

　　对于购房合同：

　　1.如果已经完成了房产过户登记手续，那么从法律上来说，丢失的合同并不会带来隐患，因为房产过户登记已经确认了购房者的权益。此时，主要需要补办丢失的材料。

　　2.如果还没有完成房产过户登记手续，或者购买的是期房，那么首先需要到当地的房地产管理部门查询相关信息，并申请重新打印或复印已备案的交易合同。

　　3.如果购房合同还未备案，那么可以与房地产公司协商，双方达成一致后重新签订合同。

　　对于购房发票：

　　1.如果发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。

　　2.如果不是开发商开具的，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，并加盖该公司的发票专用章，作为抵扣凭证。

　　3.如果是全款发票丢失，可以向开具发票方申请出具书面证明，证明中应包括发票的详细信息，如开票日期、发票号码、金额等，这份证明可以作为替代发票的材料。

　　二、预售登记前丢合同

　　在购房合同尚未进行预售登记之前，如果购房者不慎丢失合同，可以采取相对简单的补救措施。

　　将剩余的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同。这个过程中，购房者需要支付的费用仅为一份合同的工本费，大约二百元左右。

　　需要注意的是，为了避免类似情况再次发生，购房者在交接合同时，应要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。

购房合同购房发票丢了怎么办

　　三、银行按揭后丢合同

　　当购房合同已经做完预售登记且已经办理银行按揭后，购房者丢失合同的情况会稍微复杂一些。

　　1.购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，待三个月期满后，拿着报纸去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同。

　　2.与开发商重新签订一份合同，并再次进行预售登记。这期间，购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。

　　3.除此之外，由于原先的购房合同已经注销，换成新的合同，导致购房者和银行所签的借款合同里的合同号发生变化。

　　4.购房者还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

　　如果你还有关于购房合同和发票丢失的其他问题，欢迎留言咨询。我们将为你提供更专业的法律建议。关注法律快车，让法律不再成为你的难题。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
购房定金合同算购房合同吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房合同 > 购房合同购房发票丢了怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟