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买房遇上烂尾楼该如何解决

法律快车官方整理
2024-04-16 08:06
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导读：买房遇到烂尾楼怎么办？别担心，法律有救济途径。本文教你如何运用法律维护权益，同时提醒你在购房前要评估开发商资质和确认楼盘手续，降低烂尾风险。

　　一、买房遇上烂尾楼该如何解决

　　买房遇到烂尾楼的问题，是许多购房者不愿面对但又不得不面对的现实。一旦遭遇，首先要保持冷静，不要慌张。

　　购房者可以选择向人民法院起诉，要求开发商按照合同承担违约责任，支付相应的违约金。开发商除了支付违约金外，还应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、避免买到烂尾楼的风险

　　1.购房者在购买房产时，应当对开发商的资质等级进行充分的了解和评估。

　　2.开发商的资质等级是反映其综合实力的重要指标，包括注册资金、开发资历等多个方面。

　　3.购房者在选择开发商时，应尽量选择等级为一级和二级的开发商，这些开发商通常具有较强的资金实力和开发经验，能够更好地保证项目的顺利进行，降低烂尾楼的风险。

买房遇上烂尾楼该如何解决

　　三、买房需确认好楼盘手续齐全

　　购房者在选择房屋时，务必了解清楚该楼盘的手续是否齐全。

　　1.合法出售的房屋必须具备五证，即建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证、国有土地使用证。

　　2.这五证对于开发商来说是必不可少的，同时也是购房者权益的重要保障。购买五证不全的房子不仅可能面临烂尾的风险，而且在后期办理产权等方面也会遇到诸多麻烦。

　　因此，购房者在购房前务必核实楼盘的五证情况，确保自己的权益不受损害。

　　如何评估开发商的资质等级？点击下方链接，查看法律快车为您整理的开发商资质评估指南，助您购房无忧。

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