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合同期内提高房租是否合法

法律快车官方整理
2024-05-14 17:41
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导读：合同期内提高房租是否合法？答案是不合法。在合同有效期内，双方必须遵守租金约定，擅自提高房租构成违约行为。租户有权拒绝并维护权益，可协商、求助第三方或提起诉讼。保留证据至关重要。

　　一、合同期内提高房租是否合法

　　在合同有效期内，提高房租是不合法的行为。

　　1.一旦房屋租赁合同被双方签订，它就具有法律约束力。这意味着在合同期限内，任何一方都不能单方面改变租金，除非双方协商一致。

　　2.如果房东擅自提高房租，这违反了合同的约定，构成违约行为。因此，你有权拒绝房东的无理要求，并维护自己的合法权益。

　　二、合同期内租金不变原则

　　在合同期内，租金应当保持不变，这是基于合同的稳定性和双方的约定。

　　租金作为合同的重要条款之一，一旦确定就应当得到双方的遵守。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自改变租金。因此，在合同期内，房东无权单方面提高房租。

合同期内提高房租是否合法

　　三、违约情形下的权益保护

　　如果房东违反合同约定，擅自提高房租或要求你搬走，你可以采取合法措施维护自己的权益。

　　1.你可以与房东协商解决，要求房东履行合同并遵守约定。

　　2.如果协商无果，你可以寻求第三方机构的帮助，如居委会等。

　　3.还可以根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求房东承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

　　4.如果房东仍然不履行合同义务，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在此过程中，如果需要律师的帮助，可以随时寻求专业支持。

　　综上所述，合同期内提高房租是不合法的行为。作为租户，你有权拒绝房东的无理要求，并维护自己的合法权益。

　　合同期内提高房租不合法，租户需维护自身权益。面对违约行为，勇敢说“不”并寻求专业建议。法律快车始终在你身边，守护你的法律权益。

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《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

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