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农民对其宅基地使用权的实际权利有哪些

法律快车官方整理
2024-05-24 16:33
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导读：宅基地使用权是农民的合法权益，包括占有、使用和收益的权利。宅基地永久无偿使用，保障农民基本居住权益。宅基地使用权虽可处分，但受限制，需遵循法律规定。

　　一、农民对其宅基地使用权的实际权利有哪些

　　农民对其宅基地使用权的实际权利包括占有、使用和收益的权利。

　　根据规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着，农民可以在其宅基地上建造房屋、种植树木、花草等，并享有由此产生的收益。

　　二、宅基地永久无偿使用

　　宅基地使用权是一种特殊的用益物权，具有永久无偿使用的特点。

　　根据现行法律规定，农民在取得宅基地使用权后，无需交纳任何宅基地使用费，即可永久使用。这一制度旨在保障农村居民的基本居住权益，体现了国家对农村居民的关心和扶持。

农民对其宅基地使用权的实际权利有哪些

　　三、宅基地使用权处分

　　1.宅基地使用权人对其宅基地享有一定的处分权，但受到一定的限制。

　　（1）由于宅基地的所有权归集体经济组织所有，因此宅基地使用权人不能随意处分其使用权。

　　（2）在特定情况下，如建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转时，宅基地使用权可以随之流转。

　　2.宅基地使用权人还可以行使相邻权，保障权利的充分行使。当相邻权受到侵害时，有权要求相邻关系的另一方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

　　3.宅基地使用权是一项受法律保护的用益物权，当权利受到侵害时，宅基地使用权人可以依法行使各种物权请求权，如确认之诉、返还之诉、排除妨害之诉等，并要求适当的赔偿。

　　宅基地使用权是农民的基本权利，了解并保护好自己的权益很重要。若对宅基地使用权有疑问或纠纷，欢迎在法律快车咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

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