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二手房满二年交多少税

法律快车官方整理
2024-05-15 15:19
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导读:买卖二手房时,满二年的房屋交易税费如何计算?本文详细解析了卖方和买方在交易中应缴纳的税费,包括印花税、交易费、契税等。快来了解如何避免税务风险,确保交易顺利进行。

  一、二手房满二年交多少税

  在二手房交易中,对于满二年的房屋,买卖双方需要缴纳的税费是有所不同的。

  1.卖方需要缴纳的税费包括印花税、交易费等。

  2.而买方则需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

  二、卖方应缴税费明细

  在二手房交易中,卖方需要缴纳的税费主要包括印花税、交易费等。

  1.印花税是按照房屋全款的0.05%交纳的;

  2.交易费则是按照房屋总面积每平方米3元的标准收取。

  需要注意的是,卖方在缴纳税费时应确保提供准确的房屋信息和交易信息,以避免因信息不实而导致的税务风险和法律责任。

  三、买方应缴税费明细

  在二手房交易中,买方需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。

  1.契税是买方必须缴纳的一项税费,其税率根据房屋面积和购房情况的不同而有所区别。

  (1)一般来说,契税的税率在1%~3%之间。

  (2)对于购买首套住房且面积在90平方米以下的购房者,契税税率可以优惠至1%。

  (3)而对于购买非首套住房或面积超过144平方米的购房者,契税税率则需要缴纳3%。

  2.除了契税之外,买方还需要缴纳印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。

  (1)印花税是按照房屋全款的0.05%交纳的。

  (2)交易费则是按照房屋总面积每平方米3元的标准收取。

  (3)测绘费则是根据房屋面积和测绘机构的收费标准而定,一般在1.36元/平方米左右。

  (4)权属登记费及取证费则根据当地政策和具体情况而定,一般在200元以内。

  你还有其他关于二手房交易的疑问吗?比如:满五年的二手房交易税费有何不同?在法律快车,我们将为你提供更多专业解答,助你轻松应对各种法律问题。

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