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房屋漏水物业有责任吗

法律快车官方整理
2024-04-16 18:30
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导读：房屋漏水物业是否有责任？漏水原因有哪些？如何处理漏水纠纷？本文详细解答这些问题，帮助业主了解物业责任、漏水原因及应对策略，维护自身权益。

　　一、房屋漏水物业有责任吗

　　对于房屋漏水问题，物业公司是否承担责任，需视具体情况而定。

　　1.要查明漏水的原因。如果是因为房屋本身的结构问题、上层楼上施工破坏防水层、通管道等原因导致的漏水，那么物业公司通常不承担责任。

　　2.如果是因为物业公司的管理疏漏或未及时处理问题导致漏水损失扩大或更严重的问题出现，那么物业公司应承担相应的责任。

　　二、漏水原因及对策

　　房屋漏水的原因多种多样，包括楼板结构问题、上层楼上施工破坏防水层、通管道导致的漏水等。针对不同原因，需要采取不同的对策。

　　1.如果是楼上层施工的问题，应找对方协商解决，让对方重做防水层。

　　2.如果是其他原因，则需要找专业的补漏师傅进行修复。

　　3.也要注意防水层的维护和保养，定期进行检查和清理，防止因自然老化等原因导致漏水问题。

房屋漏水物业有责任吗

　　三、漏水纠纷处理流程

　　在处理房屋漏水纠纷时，首先应查明管理职责归属。

　　1.公共设施应由物业负责维修，费用从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

　　2.各方有约定的按约定处理，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，共有部分的管理维护职责归属有争议时可协商解决。

　　3.如果漏水问题发生在保修期内且非人为原因造成，开发商应承担全部责任；已过保修期的房屋，如各方无过错，维修费用应根据实际情况分担。

　　4.如果物业公司存在疏于管理或未及时处理问题的情况，应承担相应的责任。

　　在处理漏水纠纷时，受害者可以寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的权益。

　　你家房子有漏水问题吗？法律快车为你提供更多关于房屋漏水的法律知识和解决方案，快来咨询吧！

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