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自建房漏水找哪个主管部门

法律快车官方整理
2024-05-16 10:58
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导读：自建房漏水该找哪个主管部门？楼上漏水赔偿标准是什么？如何选择合适的解决方式？本文详细解答了这些问题，并介绍了自力救济和社会救济两种方式，帮助读者更好地维护自己的权益。

　　一、自建房漏水找哪个主管部门

　　当自建房出现漏水问题时，首先需要确定的是该找哪个主管部门。通常，这个问题可以根据漏水的具体情况和房屋的属性来确定。

　　1.如果房屋还在保修期内，那么一般应该找物业部门或者开发商。物业部门通常会受开发商的委托来处理这类维修事务。

　　2.如果房屋已经交存了维修资金，那么业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维修基金来解决问题。

　　3.如果房屋是已购单位自管公房，那么业主同样需要向业主委员会或居委会提出申请，然后由原售房单位来负责处理维修事务。

　　总的来说，自建房漏水的主管部门取决于房屋的属性、保修期以及维修资金的状况。在确定了主管部门之后，就可以开始着手解决漏水问题了。

　　二、楼上漏水赔偿标准

　　1.楼上漏水给当事人造成损失的，民事赔偿应以实际损失为限。这包括物的实际损失、关联损失以及重作、修复所产生的费用和人的误工费。

　　2.根据《民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

　　3.在楼上漏水的情况下，如果当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成损失的，可以向其主张赔偿。

　　4.如果双方对赔偿数额协商无法达成一致，应参照民事纠纷处理。具体的赔偿数额应根据实际损失情况来确定。

自建房漏水找哪个主管部门

　　三、自力与社会救济方式

　　在解决漏水问题时，除了依靠主管部门外，还可以考虑自力救济和社会救济两种方式。

　　1.自力救济包括自决与和解。

　　（1）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；

　　（2）和解则是指双方互相妥协和让步。

　　这两种方式都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

　　2.社会救济包括调解（诉讼外调解）和仲裁。

　　（1）调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；

　　（2）仲裁则是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。

　　这两种方式都是依靠社会力量处理民事纠纷的机制。

　　3.在自力救济和社会救济之外，还有一种方式是公力救济，即诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动。

　　在解决漏水问题时，如果无法通过自力救济和社会救济方式解决争议，可以考虑通过诉讼来维护自己的权益。

　　以上便是关于自建房漏水找哪个主管部门、楼上漏水赔偿标准以及自力与社会救济方式的相关知识介绍。在面对漏水问题时，应根据具体情况选择合适的解决方式，并及时采取措施解决问题。

　　遇到漏水问题别慌张，法律快车在这里为你提供全面的解决指南。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条

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