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在建工程转让涉税有哪些

法律快车官方整理
2024-05-24 12:12
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导读：本文详细解析了在建工程转让涉及的税种，包括企业所得税和印花税，以及土地使用权转让契税的相关规定。通过了解这些税务知识，有助于您更好地规划税务成本。

　　一、在建工程转让涉税有哪些

　　在建工程转让涉及的税种主要有企业所得税和印花税。

　　1.企业所得税也是需要考虑的税种。在建工程出售视同企业财产销售，应一并计算缴纳企业所得税。这意味着，在转让在建工程时，企业所得税也是一项不可忽视的税务成本。

　　2.印花税是签订合同的双方都需要缴纳的税种。按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税，这是转让在建工程时需要支付的另一项税费。

　　二、土地使用权转让契税

　　土地使用权转让需要缴纳契税。

　　1.根据规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。这意味着，在转让土地使用权时，受让方需要按照转让的总价款缴纳契税。

　　2.出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

　　3.对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

　　4.这意味着，在通过招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权时，受让方需要按照土地成交总价款缴纳契税，而土地前期开发成本不得从契税计税价格中扣除。

在建工程转让涉税有哪些

　　三、土地出让契税计税价格

　　1.土地出让契税的计税价格是根据受让方为取得土地使用权而支付的全部经济利益来确定的。

　　2.这包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受人应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

　　3.在通过招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权时，契税计税价格应为土地成交总价款。

　　4.需要注意的是，土地前期开发成本不得从契税计税价格中扣除。因此，在确定土地出让契税的计税价格时，需要综合考虑受让方为取得土地使用权而支付的各种经济利益。

　　对于在建工程转让和土地使用权转让的税务问题，你是否还有其他疑问？欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为您提供专业的法律解答。

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