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农村离婚宅基地和住房可以分吗

法律快车官方整理
2024-04-22 00:26
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导读：农村离婚时宅基地和住房如何分割？宅基地归集体所有不能分割，但住房作为共同财产可以分割。本文还讲解了离婚小孩抚养权的确定，快来一起看看吧。

　　一、农村离婚宅基地和住房可以分吗

　　在农村离婚情况下，宅基地与住房的分割存在特定的规则。

　　1.宅基地，作为农村集体所有的土地，并非夫妻的个人财产，因此在离婚时，夫妻无权对宅基地进行分割。然而，宅基地上建造的住房属于夫妻共同财产，可以进行分割。

　　2.在离婚时，夫妻应首先尝试通过协议来处理共同财产。如果双方无法达成一致，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。

　　3.《民法典》第一千零八十七条也明确规定了离婚时夫妻共同财产的处理方式，以及对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益的保护。

　　4.需要注意的是，尽管法律条文对于宅基地和住房的分割有明确规定，但在实际操作中，不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别。

　　因此，在处理相关案件时，选择专业的律师进行咨询和代理是非常重要的。

　　二、住房能分割，宅基地不能

　　1.在农村离婚的情况下，虽然宅基地不能分割，但宅基地上的住房是可以进行分割的。这是因为宅基地属于农村集体所有，而住房则是夫妻的共同财产。

　　2.在分割住房时，夫妻可以通过协议达成一致，确定住房的归属和使用权。如果无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。

　　3.需要注意的是，在分割住房时，应确保分割后的住房符合相关的规划和建设要求，不得损害他人的合法权益。

农村离婚宅基地和住房可以分吗

　　三、离婚小孩抚养权怎么确定

　　在确定离婚后的子女抚养权时，法律有明确的规定。根据我国《民法典》第一千零八十四条，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这意味着：

　　1.除非有特殊情况，否则两周岁以下的子女通常会判给母亲抚养。

　　2.当子女已满两周岁时，如果父母双方在离婚时无法就抚养权达成协议，人民法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则来判决。

　　3.如果子女已经满足了八周岁的年龄要求，那么应当尊重其真实意愿，法院会听取孩子的意见并作为判决的重要参考。

　　以上是对农村离婚宅基地和住房分割以及离婚抚养权分配的解答。对于宅基地和住房分割的问题，你还有其他疑惑吗？法律快车法律小助手随时为您解答。

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《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

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