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办理不动产证需要多久

法律快车官方整理
2024-05-24 10:43
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导读：办理不动产权证有哪些规定？房产证办理流程是怎样的？本文详细解读了办理不动产权证的时间限制、办理流程以及所需材料和费用，帮助你了解并顺利完成房产证办理。

　　一、办理不动产证需要多久

　　办理不动产权证的时间通常受到法律规定的约束。

　　1.按照规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证，而现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。

　　2.这意味着，即使购房合同中没有明确规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也可以在房屋交钥匙后的90日内拿到不动产权证。

　　3.根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

　　4.《城市房地产管理法》第六十一条也指出，房地产转让或变更时，应在规定时间内向相关部门申请变更登记，并由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

　　二、房产证办理流程

　　办理房产证的流程包括以下几个步骤：

　　1.开发商办理初始登记：这是办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应在商品房交付使用后的60日内，将所需材料报送至房屋所在地的房地产主管部门。

　　2.询问初始登记情况并领取相关文件：通常在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，或者通过本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　3.申请测绘表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

　　4.领取相关文件并缴纳费用：在询问相关部门时，需要明确需要领取哪些必要的申请文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　5.领取房产证：在缴纳完所有费用并保存好管理部门给的领取证书的通知书后，按照通知的时间领取房产证。在领取时，需要仔细核对房产证的记载内容。

办理不动产证需要多久

　　三、所需材料及费用

　　办理房产证所需的材料和费用包括：

　　1.购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等申请文件；

　　2.公共维修基金、印花税、产权登记费和工本费等费用；

　　3.以及可能需要的测绘表等材料。

　　具体所需材料和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前向相关部门或开发商咨询并了解具体要求。

　　房产证办理过程中还有哪些细节需要注意？欢迎在法律快车留言咨询，我们将为你提供更专业的法律解答和建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《不动产登记暂行条例》 第二十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

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