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建筑工程索赔的技巧有哪些

法律快车官方整理
2024-06-07 04:19
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导读：建筑工程索赔涉及多个方面，包括技巧、合同协议变更及索赔过程策略。本文详细解析了如何在投标阶段预见索赔问题，如何有效记录和利用证据进行索赔，以及在索赔过程中应注意的合同条款和策略。

　　一、建筑工程索赔的技巧有哪些

　　在进行建筑工程索赔时，一个有经验的承包商在投标报价阶段就应预见可能发生的索赔问题。

　　1.他们会仔细研究招标文件中的合同条款和规范，深入施工现场进行勘查，以探索可能的索赔机会。

　　2.在报价过程中，承包商还需考虑索赔的需求，并在单价分析中列入生产效率，以结合工程成本与投入资源的效率。

　　这样，在施工过程中，他们可以利用效率降低等理由来论证索赔的根据。

　　3.为了有效进行索赔，承包商应做好施工记录，详细记录每天使用的设备工时、材料和人工数量、完成的工程及施工中遇到的问题。

　　这些记录将成为支持索赔的有力证据。

　　二、合同协议及变更

　　1.在签订合同协议的过程中，承包商应对明显将重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改要求。

　　2.对于业主开脱责任的条款，特别是那些可能导致承包商难以获得索赔的条款，应特别注意。

　　3.如果这些问题在签订合同时没有得到妥善解决，承包商在后续的索赔过程中可能会面临很大的困难。

　　4.当监理工程师发出口头变更指令时，承包商应确保这些指令得到书面确认。

　　5.如果事后监理工程师否认这些指令，承包商可能会失去索赔的机会。

　　三、索赔过程及策略

　　1.一旦索赔事件发生，承包商必须按照合同规定，在限定时间内发出“索赔通知书”。索赔事件论证必须充分，承包商应提供令人信服的证据来支持其索赔要求。

　　2.这些证据可以来自施工日志、来往文件、气象资料、备忘录、会议记要、工程照片、工程声像资料、工程进度计划、工程核算资料、工程图纸以及招投标文件等。

　　3.在索赔计算时，采用“附加成本法”可能更容易被对方接受，因为这种方法只计算索赔事件引起的计划外附加开支。

　　4.索赔计价不宜过高，以免引起对方反感，使索赔过程变得更加复杂。

　　5.承包商应努力争取单项索赔，避免一揽子索赔。单项索赔通常更简单，更容易解决，并能及时得到支付。而一揽子索赔往往问题复杂，金额大，不易解决。

　　6.在索赔谈判中，承包商应保持冷静，避免对立情绪，努力以友好方式解决争端。谈判前，应充分准备，分析可能出现的问题，并制定相应的策略。

　　7.谈判过程中，应讲究事实、重证据，既要坚持原则，又要适当让步，保持谈判气氛的友好和谐。

　　建筑工程索赔需要经验和技巧，你是否还有其他疑问？在法律快车，我们为你提供全面的法律知识和专业建议，帮助你解决建筑工程索赔中的难题。

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