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什么是地上附着物

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2024-07-20 20:38

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导读：地上附着物补偿费涉及房屋、道路、林木等损失补偿。补偿标准因地而异，遵循“拆什么，补什么”原则。违法建筑和超期临时建筑不予补偿。了解补偿制度，保障权益不受损失。

　　一、什么是地上附着物

　　1.地上附着物补偿费是指国家建设在依法征用土地时，用地单位需支付给被征地单位对地上物损失的补偿费用。

　　2.这些地上物包括但不限于房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物，以及被征用土地上的林木等。

　　二、补偿的法律依据

　　1.地上附着物补偿的法律依据主要来源于《土地管理法》。该法规定，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，应当酌情给予补偿。

　　2.如果在征地方案协商签订以后抢种的青苗或抢建的地上附着物，则一律不予补偿。这一规定确保了补偿的公平性和合理性，避免了滥用补偿制度的情况。

什么是地上附着物

　　三、地上附着物补偿标准

　　1.地上附着物的补偿标准由各省、自治区、直辖市根据当地实际情况进行规定。在实践中，补偿标准通常遵循“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则。

　　2.对于所拆迁的房屋，补偿标准会根据房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小进行合理计算。同时，还会考虑到当地现行价格以及建筑物的使用年限等因素。

　　3.需要注意的是，对于违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，通常不予补偿。

　　4.林木补偿费会根据树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

　　地上附着物补偿费标准因地区而异，你所在的地区补偿标准是怎样的？如有任何疑问，请咨询法律快车，我们为你提供专业法律解答。

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