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济源二手房买卖要交哪些税

法律快车官方整理

2024-07-16 07:33

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导读：在济源买卖二手房需缴纳契税、印花税和个人所得税等税费。契税税率根据房屋类型和面积有所不同，其他税费也有各自的规定，快来一起了解吧。

　　一、济源二手房买卖要交哪些税

　　在济源进行二手房买卖时，涉及的主要税费包括契税、印花税和个人所得税。这些税费的具体征收规定和承担方在交易中有所不同。

　　二、契税的具体规定

　　契税是二手房交易中最为常见的税种之一。

　　1.根据《契税法》第三条，契税税率为3—5%。在济源地区，具体的契税税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　2.对于个人购买家庭唯一住房的情况，契税有减半征收的优惠政策。

　　3.如果房屋面积在90平米及以下，契税税率为1%，即成交价×1%；如果房屋面积超过90平米，契税税率为1.5%，即成交价×1.5%。

　　4.如果是非普通住宅的房产，契税需要按照成交价格的3%交纳。契税的承担方通常为买方。

　　三、其他税费的涉及情况

　　除了契税之外，二手房交易中还涉及印花税和个人所得税等其他税费。

　　1.印花税方面，从2009年至今，国家暂免征收二手房住宅买卖双方的印花税。非住宅交易则按0.1%的税率征收印花税。

　　2.个人所得税方面，对于购买时间不足5年的房产，需要交纳个人所得税。个人所得税的交纳方式有两种：

　　（1）适用于可以提供房产原价值凭证的情况，税率为（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；

　　（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的情况，税率为房产实际成交价格的1%。个人所得税的承担方也为卖方。

　　请注意，以上税费规定仅供参考，具体征收情况可能因地区、时间等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息和指导。

　　了解完税费问题，你是否还关心二手房交易的流程？我们后续会为您提供更多相关内容。如有疑问，欢迎在法律快车上发起咨询。

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关联法条

《中华人民共和国契税法》第三条

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