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房子贱卖给子女可以吗

法律快车官方整理

2024-07-15 18:24

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导读：卖房给子女，低价可以；卖房合同代签，有效性要看情况。本文详解房屋交易与权益保护的法律知识，帮助你避免法律风险，跟随法律快车小助手，让我们一同深入了解。

　　一、房子贱卖给子女可以吗

　　1.父母的房子可以低价卖给子女。

　　2.作为房子的所有权人，父母依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他们有权通过买卖、赠与等方式处分自己的财产，包括将房子卖给子女。

　　3.但需要注意的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，否则不发生效力。

　　因此，在房子贱卖给子女后，必须及时进行相关登记手续，以确保交易的合法性和有效性。

　　二、卖房子代签的有效性

　　卖房合同可以代签。然而，代签的卖房合同是否有效取决于具体情况。

　　1.如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然以被代理人的名义订立合同，但相对人有理由相信行为人有代理权，则该代理行为有效。

　　这意味着，如果买方有理由相信代签人有代理权，那么代签的卖房合同是有效的。

　　2.如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，但未经被代理人追认，该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　这意味着，如果被代理人（即真正的房主）没有追认代签人的代理行为，那么代签的卖房合同对被代理人无效，由代签人承担相应责任。

　　3.如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，但经过被代理人追认，该合同对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

　　这意味着，如果被代理人追认了代签人的代理行为，那么代签的卖房合同对被代理人有效，由被代理人承担相应法律后果。

　　遇到房屋交易或损害问题，你如何保障自己的权益？法律快车有更多专业法律建议，快来咨询吧！

房子贱卖给子女可以吗

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