一、土地承包经营权是不动产还是什么产权
1.依据我国《民法典》的规定，农村土地承包经营权并不属于动产，而是属于用益物权。
2.承包人享有对土地依法经营的权利，并可以对承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
二、土地承包相关法规
《中华人民共和国民法典》对于土地承包经营权有明确规定。
1.第一百二十四条指出，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
2.第一百二十五条进一步规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
3.第一百二十六条则明确了耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政主管部门批准延长。
三、不动产的范畴解析
1.不动产是指土地和土地上的定着物，这包括各种建筑物如房屋、桥梁、电视塔，以及地下排水设施等。
2.生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，在采摘、收割或砍伐之前，也都是土地上的定着物，属于不动产。
3.不动产的特点是与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或移动将改变其性质或大大降低其价值。
例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。
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