房产证明需要什么材料

　　一、房产证明需要什么材料

　　办理房产证明时，通常需要准备以下材料：

　　1.盖章的申请表；

　　2.房屋买卖合同；

　　3.买卖双方关于房号；

　　4.房屋实测面积；

　　5.户口本；

　　6.结婚证（无婚姻登记记录证明）；

　　7.房屋共有的提交共有协议；

　　8.银行的提前还贷证明。

　　二、不同房产所需材料

　　对于不同类型的房产，所需材料有所不同：

　　1.一手商品房：

　　需要提供买方的身份证明、户口本、结婚证（未婚需提供“无婚姻登记记录证明”）、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

　　2.二手商品房：

　　双方需提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税；’若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

　　3.初始登记的新建房屋：

　　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

　　4.继承的房屋：

　　需要提供身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　　5.离婚的房屋：

　　需要提供夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　　6.法院拍卖的房屋：

　　需要提供身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　　7.房改福利房：

　　需要提供身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　三、材料准备的细节要求

　　在准备房产证明材料时，需要注意以下细节要求：

　　1.所有提交的材料都需要原件和复印件，以便核对。

　　2.提交的申请表需要盖章，确保有效性。

　　3.对于不同类型的房产，需要提供相应的证明材料，如一手商品房需要提供总房权证复印件、总土地证复印件等。

　　4.涉及到共有房产的，需要提交共有协议，明确产权比例。

　　5.对于继承或析产的房产，需要提供相应的公证书或分家协议书等证明材料。

　　6.对于离婚房产，需要提供离婚协议书，明确房产分割情况。

　　7.提交的测绘图、评估报告等材料需要由专业机构出具，确保准确性。

　　总之，在准备房产证明材料时，需要仔细阅读相关规定和要求，确保提交的材料齐全、准确、有效。同时，也需要注意细节要求，避免出现疏漏或错误。

　　房产证办理材料繁多，但只要按照要求准备，就能顺利完成。如有更多疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们的专业律师将为您提供更多帮助。