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房屋权属证明如何办理

法律快车官方整理

2024-08-08 21:57

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导读：房屋权属证明如何办理？本文详细介绍了房屋权属证明的办理流程，包括开发商的初始登记、房管部门的测绘、缴纳相关费用以及办理抵押登记等步骤。

　　一、房屋权属证明如何办理

　　房屋权属证明的办理过程包括以下几个步骤：

　　1.开发商需要在房管局办理产权初始登记。

　　2.房管部门会对房产进行测绘，并给出回执单。

　　3.需要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用。

　　4.办理抵押登记并领取相应的证明。

　　这个过程中，每一步骤都需要按照相关规定和程序进行操作，确保权属证明的合法性和有效性。

　　二、权属证明法律依据

　　在办理房屋权属证明的过程中，需要依据相关的法律法规进行操作。

　　1.《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定：

　　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　2.《城市房地产管理法》第六十一条也规定：

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　这些法律法规为房屋权属证明的办理提供了法律依据和保障。

房屋权属证明如何办理

　　三、所需证件及费用

　　在办理房屋权属证明的过程中，需要准备一些必要的证件和缴纳一定的费用。

　　1.需要提供有效身份证。

　　2.对于没有按揭的业主，需要提供已经公证过的房地产交易合同正本和交易购楼以及付清楼款证明；对于按揭买房的业主，则需要提供已经公证过的按揭合同。

　　3.还需要缴纳契税款，其收取标准为房款总额的1%，即总房款的0.15%加5元。

　　这些证件和费用的准备是办理房屋权属证明的必要步骤，需要按照相关规定和要求进行准备和缴纳。

　　房屋权属证明办理过程涉及多个环节，你是否还有其他疑问？如果你在房屋买卖、产权纠纷等方面遇到法律问题，欢迎随时在法律快车上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

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