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房屋中介费是怎么收取的

法律快车官方整理

2024-08-08 22:36

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导读：想知道房屋中介费如何收取吗？本文详细介绍了房屋中介费的三大组成部分：房屋咨询费、房屋价格评估费和房屋经纪费。了解这些收费标准，让你在房产交易中更明智地选择合适的中介服务。

　　一、房屋中介费是怎么收取的

　　房屋中介费的收取主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费和房屋经纪费。这些费用是根据不同服务内容和专业难度而设定的。

　　1.房屋咨询费，它分为口头咨询费和书面咨询费。

　　（1）口头咨询费的具体金额是由双方协商议定的，根据咨询服务所需时间以及咨询人员的专业技术等级来决定。

　　（2）书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额度大小来计算。

　　普通咨询报告每份的收费在300-1000元之间，而对于难度较大的报告，其收费标准一般不超过标的额的0.5%。

　　2.房屋价格评估费，这项费用是根据房地产的价格总额来计算的。根据价格总额的不同，采取差额定率分档累进计收的方式。

　　例如，价格总额在100万元以下的收费比例为5%，100万元至1000万元的收费比例为2.5%，1000万元至2000万元的收费比例为1.5%等等。

　　3.房屋经纪费，它包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费以及独家代理的收费标准。

　　（1）房屋租赁收费是根据成交租赁期限的长短来计算的，通常按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

　　（2）房屋买卖代理收费则是按照成交价总额的0.5-2.5%来计收的。

　　（3）对于实行独家代理的情况，收费标准由委托方与中介机构协商确定，最高可按成交价的3%执行。

　　二、评估与咨询费用

　　评估与咨询费用在房屋中介服务中扮演着重要角色。

　　1.房屋价格评估费是根据房地产的价格总额来计算的，采用差额定率分档累进计收的方式。

　　这种计费方式确保了评估费用与房地产的实际价值相匹配，既保证了评估的公正性，也体现了费用的合理性。

　　2.房屋咨询费则分为口头咨询费和书面咨询费。

　　（1）口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级来协商确定，而书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额度大小来计算。

　　（2）这种计费方式充分考虑了咨询服务的专业性和复杂性，确保了咨询费用的合理性和公平性。

　　你还有其他关于房屋中介费的问题吗？欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供更专业的法律解答。

房屋中介费是怎么收取的

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