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母亲去世房产过户手续怎么办理

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2024-07-31 18:09

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导读：母亲去世后，房产过户手续怎么办理？子女需确定继承权，准备死亡证明和继承人证明，再到公证处公证领取继承公证书。携带相关证件和资料，前往房管交易办理过户手续，并缴纳相关税费。

　　一、母亲去世房产过户手续怎么办理

　　在母亲去世后，其名下的房产需要办理过户手续，通常这一过程需要子女来完成。

　　1.子女需要确定自己的继承权，如果父母有其他合法继承人，需要取得他们放弃房产继承权的书面同意。如果父母曾经立下遗嘱，那么需要按照遗嘱中的约定执行。

　　2.子女需要准备被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。死亡证明可以到被继承人户籍所在地的公安局办理，而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

　　3.子女需要到公证处公证，领取继承公证书。

　　4.在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

　　5.子女携带相关证件和资料，包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

　　6.在办理过程中，需要缴纳相关的税费，并完成房屋的评估。

　　7.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　8.提交评估报告并缴纳完税费后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

　　二、办理遗产公证准备

　　在办理遗产公证时，需要准备以下材料：

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　2.被继承房产的产权证明；

　　3.被继承人的死亡证明；

　　4.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

　　准备好这些材料后，可以到公证处进行公证，领取继承公证书。

　　三、房产过户税费缴纳

　　1.房产过户涉及到税费的缴纳。这些税费的很多税种收取都与房屋的价格有关，因此需要进行房屋的评估。

　　2.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　3.这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

　　4.具体的税费种类和金额会根据当地政策和规定有所不同，建议在办理前咨询相关部门或律师。

　　房产过户手续涉及多个环节，遇到问题别担心，法律快车为你提供全面的法律指导，帮助你顺利完成过户手续。

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