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物业费不住可以不交吗

法律快车官方整理
2024-06-17 10:05
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导读:物业费不住也要交吗?物业费不交的条件和法律依据是什么?本文详细解答了物业费缴纳的疑问,包括物业费不住是否可以不交、交物业费的条件,让你了解物业费缴纳的真相。

  一、物业费不住可以不交吗

  对于物业费不住是否可以不交的问题,答案是不可以不交。

  1.即使购买的商品房无人居住,业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

  2.虽然业主未实际居住,但自从开发商将房屋交付给业主之日起,业主就已经对房屋有了实际占有和使用的权利,并享受到了物业服务企业的物业管理服务。

  因此,业主不能因未实际居住而拒绝交纳物业费。

  3.如果房屋长期闲置,业主可以与物业管理公司协商,或者根据当地出台的相关政策,打折收取物业费。

  4.业主也可以与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,但业主需负连带交纳责任。

  二、交物业费的条件

  交物业费的条件主要是房屋交付后,业主应自实际收房之次月开始缴纳物业服务费。

  1.根据《物业管理条例》第42条:

  (1)业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果房屋未实际交付给买受人占有,那么物业服务费应由房产开发商交纳;

  (2)一旦房屋实际交付后,物业服务费则应由业主买受人交纳。

  2.实际操作中,物业服务费一般是以月为单位交纳的。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么业主需要负连带交纳责任。

  这意味着,即使物业使用人未按时交纳物业费,业主仍需承担连带责任。

  你还有其他关于物业费的问题吗?欢迎留言提问,我们会尽快为你解答。关注法律快车,更多法律知识等你发现!

物业费不住可以不交吗

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