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施工许可证办理是怎样

法律快车官方整理

2024-08-01 04:56

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导读：本文详细解读了施工许可证的办理流程以及施工合同无效时的法律后果。从申请到批准，再到可能面临的争议解决和赔偿责任，为你提供一站式了解。

　　一、施工许可证办理是怎样

　　施工许可证的办理需要建设单位遵循一系列程序。

　　1.建设单位需要携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等相关文件，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请。

　　2.一旦申请获得批准，建设行政主管部门会在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，并在10日内送达申请人。

　　3.《建筑法》第七条明确规定：

　　（1）建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　（2）但需要注意的是，有关部门建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程并不需要申请施工许可证。

　　（3）按照有关部门规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，也不再领取施工许可证。

　　二、施工合同无效所带来的后果

　　当建设工程施工合同被认定为无效时，会产生一系列法律后果。

　　1.合同中关于解决争议方法的条款具有相对独立性，不会因为合同的无效而失去其法律效力。这意味着，即使合同无效，双方仍需要按照合同中约定的争议解决方式来解决争议。

　　2.对于承包人请求的支付工程价款，法律是支持的。但对于发包人请求参照合同约定支付工程价款，法律并没有明确规定是否支持。

　　3.如果合同无效导致双方都有损失，并且双方都有过错，那么应当各自承担相应的责任。这意味着，双方都需要为自己的过错行为负责，并承担相应的损失。

　　4.如果建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，那么根据具体情况会有不同的处理方式。

　　（1）如果修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；但如果修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，则不予支持。

　　（2）如果因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　5.需要强调的是，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为是无效的。

　　在这种情况下，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得，这些非法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。

　　你对施工许可证办理或施工合同有更多疑问吗？法律快车法律小助手随时为你解答，用专业法律知识守护你的权益。

施工许可证办理是怎样

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