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老房子过户给儿子用花钱吗

法律快车官方整理

2024-08-01 12:38

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导读：过户老房子给儿子，需支付哪些费用？公证费、契税、交易费、登记费和评估费等必不可少。具体计算方式如何？法律依据又有哪些？本文一一为您解答。

　　一、老房子过户给儿子用花钱吗

　　父亲将老房子过户给儿子，确实涉及一定的费用。这些费用主要包括公证费、契税、交易费、登记费以及评估费等。

　　1.公证费按照受益总额的2%收取，但不低于200元。

　　2.契税按照房屋评估价的1.5%来计算。

　　3.交易费为每平米6元，登记费为80元，评估费则是基于评估额的0.5%来计算。

　　4.房屋所有权转移登记手续还需要缴纳包括100元的登记费、5元的权证印花税和基于房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　二、过户可能涉及的费用

　　在房屋过户的过程中，费用主要包括公证费、契税、交易费、登记费和评估费等。

　　1.公证费的比例是受益总额的2%，但最低不低于200元。

　　2.契税则是根据房屋评估价的1.5%来计算。

　　3.交易费按每平米6元来收取。

　　4.登记费固定为80元。

　　5.评估费则是基于评估额的0.5%来计算。

　　6.房屋所有权转移登记手续还需要额外支付100元的登记费、5元的权证印花税和房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　三、过户的法律依据

　　1.房屋过户的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中的相关规定。

　　2.特别是第二百零八条，即物权公示原则，明确指出不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

　　3.这一法律条款为房屋过户提供了明确的法律指导和依据。同时，其他相关法规和政策也为房屋过户提供了详细的操作流程和费用标准。

　　过户老房子给儿子，费用计算你清楚了吗？还有疑问？别担心，法律快车随时为你提供法律咨询服务，助你顺利过户。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

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