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父母的房产证能改儿子名吗

法律快车官方整理

2024-08-01 13:51

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导读：房产证改名涉及产权变更，父母的房产证可以改儿子的名字。可通过赠与、买卖或析产登记等方式实现。更名时，需准备相关材料并到房屋登记窗口办理。

　　一、父母的房产证能改儿子名吗

　　父母的房产证可以改儿子的名字，这通常涉及到产权的变更。具体操作上，可以通过赠与、买卖或析产登记等方式来实现。

　　1.赠与方式需要办理赠与公证和完税手续，然后申请房地产权赠与登记；

　　2.买卖方式则需要签订房地产买卖合同并申请房地产权转移登记；

　　3.析产登记主要适用于夫妻之间，需要先办理夫妻析产公证手续，然后申请房屋析产登记。

　　二、更名与产权变更

　　1.房产证更名实际上是一种产权变更的行为，涉及到房屋所有权的转移。

　　2.在办理更名手续时，需要准备相关材料，如房产证、身份证、户口本等，并到房屋登记窗口进行办理。

　　3.如果涉及到产权变更，还需要根据具体情况进行不同的操作，如签订买卖合同、办理赠与公证等。

　　三、夫妻更名费用说明

　　1.对于夫妻之间的房产证更名，具体的费用可能因地区而异。以青岛市为例，夫妻之间办理房产证更名需要缴纳的登记费为住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗。

　　2.如果所办理的房地产存在抵押，还需要抵押权人出具同意抵押人变更的证明。其他税费可以咨询地税部门。

　　3.需要注意的是，如果涉及到公积金贷款，还需要公积金管理中心提供同意改名的书面证明。

　　你的房产证是否也有需要更名的情况？处理房产证更名时，请务必遵循相关法律法规进行操作，确保权益得到保障。如有更多问题，请随时咨询法律快车。

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